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苏州放宽落户政策 苏州楼市回暖在即?

  苏州放宽落户政策 苏州楼市回暖在即? 新冠肺炎疫情对房地产行业影响分析

  近期,江苏省苏州市政府出台人才落户新政,提出2020年5月1日起,有来苏州就业意愿并具有全日制本科学历及学士学位以上人员,在人事档案转入后即可申请落户。

  上述落户条件放松消息一出,有房企应声采取相应措施,调整苏州地区现行销售策略。

  苏州楼市回暖在即?

  卢文曦指出,苏州等强二线城市本身拥有较强的经济实力,政策等相较一线城市更灵活,其看好二线城市今年的市场表现。

  实际上,克而瑞研报显示,苏州等9个城市近期成交表现已然达到甚至超过2019年四季度的平均水平。

  研报指出,苏州楼市的快速复苏主要得益于政策支持、人才引进和固有需求充裕三大因素。

  2月,苏州出台的土拍新政对交地、开竣工等履约要求做出调整,延长土地出让金缴纳时限,调整超过市场指导价报价规则。新政内容有效提振房企购地信心,3月13日,工业园区一宅地拍出2.4万元/平方米楼面价,近乎持平于青剑湖版块地王单价。

  此外,前期引进的人才持续释放购买力,新版人才引进预计将在未来进一步释放效力。加之苏州固有潜在购房需求量巨大,从近期市场表现来看,新推项目认购率在50%-60%左右,高价盘去化表现亦不俗。

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