“中国摩天大楼的数量很多，占到全球总数的很大一部分，住建部门应该对修建超高层建筑进行约束。”清华大学建筑学院教授宋晔皓在接受中新经纬客户端采访时称，经过多年的实践，修建超高层建筑已经没有过多的技术难点，但要考虑是否需要。

　　宋晔皓称，在寸土寸金的区域修建超高层建筑，可以缓解用地紧张的状况，但对于很多城市与区域而言，其土地开发强度并没有那么大，是没有必要修建超高层的，企业、政府等相关方则是初于各自的考量，产生了这种冲动。超高层建筑的建设成本高，运营与维护成本大，但租金、售价的回报却不见得很理想，还要面临着消防安全等不可预知的特殊情况的挑战。

　　据了解，中国的超高层建筑以高档写字楼和酒店业态为主，而由于供应增加等原因，当前写字楼的空置率高企。戴德梁行的报告显示，2019年全国一线城市整体写字楼市场空置率攀升，达到近10年最高点，目前平均在10%左右；二线城市写字楼平均空置率更高，平均在28%左右。

　　“在空置率较高的城市，超高层项目将面临着建成后较重的销售或出租压力，一旦发生招商困难引发财政紧缩、前期开发项目时申请的大额贷款无法偿还等现象，投资风险将会愈发加大。虽然这些城市的高空置率未必都是由超高层建筑造成的，但不可否认的是，超高层建筑的总体体量巨大，动辄几十万平米的项目投放市场需要更长时间的消化周期。如果开发商的资金实力难以支撑长期持有，大多数开发商会选择将项目散售，而一旦散售，项目品质将会在短期内迅速下降。”戴德梁行中国区研究部主管魏东对媒体表示。

　　另外，不管是已经建成并投入使用，还是正在建设中的超高层建筑，都面临着资金投入大、建设周期长等问题，停工、烂尾也常常与之相伴。已经是地标性建筑的上海环球金融中心和苏州东方之门，在修建时风波不断，分别历时13年和11年才开发完成。中南集团在2012年就取得了苏州中南中心地块的土地，之后频频有停工的消息传出，按照最新的规划方案，该项目预计今年下半年正式开工， 工期约5年半。也就是说，如果一切顺利，中南中心从拿地到落成，将是长达14年的长跑。

　　宋晔皓说：“我支持住建部、发改委的通知，应该对超高层建筑的建设进行规范，如果不得已非要修建，就要有充分论证。”(中新经纬APP)